Beschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bremerhaven. Im 1. Obergeschoss dieses modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich die Einheit - bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 271 m² Fläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt, die vorhandene Raumaufteilung lässt sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen oder in mehrere Einheiten unterteilen.Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die repräsentative Lage. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sie sich ideal für Praxis- oder Büroflächen, Kanzleien sowie andere gewerbliche Nutzungen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf €46.800 und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.
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