zur Objektliste
27568 Bremerhaven

Exklusive Praxis- oder Büroeinheit mit Fahrstuhl

ca. 271 m² | 625.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bremerhaven. Im 1. Obergeschoss dieses modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich die Einheit - bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 271 m² Fläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt, die vorhandene Raumaufteilung lässt sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen oder in mehrere Einheiten unterteilen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die repräsentative Lage. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sie sich ideal für Praxis- oder Büroflächen, Kanzleien sowie andere gewerbliche Nutzungen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf €46.800 und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.

Exposé anfordern

Grunddaten

ImmoNr
GE813
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Kauf
Gesamtfläche
ca. 271 m²
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
1.750,00 €

Kaufpreis

Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
03.09.2035
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
160,3 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung
2000

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der Bremerhavener Innenstadt im Stadtteil Mitte. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone „Bürger“ profitieren Sie von einer sehr hohen Passantenfrequenz und einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Columbus-Center sowie die touristischen Highlights am Alten Hafen sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen zusätzlich für eine hohe Besucherzahl. Die Anbindung ist ideal: Über die B 212 und die A 27 erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Auto, zahlreiche Buslinien halten in fußläufiger Entfernung. Auch für Kunden und Mitarbeiter ist die Lage bestens geeignet – öffentliche Parkmöglichkeiten, kurze Wege sowie die zentrale Erreichbarkeit zeichnen den Standort aus. Damit bietet die Adresse die perfekte Basis für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung in einer der besten Geschäftslagen Bremerhavens.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

Deine Anfrage zu der Immobilie „Exklusive Praxis- oder Büroeinheit mit Fahrstuhl“ (GE813)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht:


Ratgeber Immobilien

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

Erfahren Sie mehr.

Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

Erfahren Sie mehr.

Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

Erfahren Sie mehr.

Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

Erfahren Sie mehr.

alle Tipps