Gepflegte 3 - Zimmer Wohnung in Langen mit Südbalkon und Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten rentablen Kapitalanlage. Diese charmante Hochparterre-Wohnung in Langen vereint gemütliches Wohnen mit wirtschaftlicher Vernunft. Auf ca. 70 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Aufteilung vielseitig nutzbar sind – ob als behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, als ruhiger Rückzugsort für Singles oder als durchdachte Kapitalanlage mit solidem Mieterpotenzial. Besonders schön: der sonnige Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist und Ihnen morgens wie abends einen Platz an der frischen Luft bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre angenehme Hochparterre-Lage – ein echtes Plus im Punkt Erreichbarkeit und Komfort. Ein praktischer Kellerraum sowie der PKW Stellplatz ergänzen das Angebot. Das 4 - Parteienhaus stammt aus dem Jahr 1968. Die Elektrik in der Wohnung wurde bereits erneuert sowie im Jahr 2008 die Kunststofffenster eingebaut. Die Rück- und Seitenwände wurde ca. 2017 gedämmt und es ist eine Rücklage für den Austausch der Heizung vorhanden. Die schallisolierte Wohnungstür wurde ca. im Jahr 2018 eingebaut. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar – ob zum Selbstbezug oder zur Weitervermietung. Die aktuelle Mieterin zieht zum 01.11.2025 aus.

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