Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition mit langfristigem Potenzial? Diese vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremerhaven und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Das Objekt ist langfristig seit 2011 vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und pflegt die Wohnung gewissenhaft – aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 282€. Die JNKM liegt somit bei 3.384€. Die letzte Mieterhöhung war ca. im Jahr 2023.
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Grunddaten
ImmoNr
WETW757
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 53 m²
Etage
3.OG Mitte
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
219,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
Balkon
Ja
Unterkellert
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
26.07.2028
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
231 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung
2012
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Bremerhaven. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten, was sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt macht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu erreichen und verbinden das Viertel optimal mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen von Bremerhaven. Zudem ist die Autobahn und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Janina Yazici
Geprüfte Immobilienmaklerin &
Immobilienbewerterin (IHK)
04743 9559062
j.yazici@bentzimmobilien.de
