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27574 Bremerhaven

Besonderes Einfamilienhaus am Bürgerpark auf großzügigem Süd Grundstück

ca. 170 m² | 6 Zimmer | 389.000,00 €

Beschreibung

In absolut gefragter Lage von Bremerhaven – direkt am Bürgerpark – präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als echtes Juwel für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die ruhige Hinterbebauung bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung, während das sonnige Süd-West-Grundstück ideale Lichtverhältnisse garantiert – den ganzen Tag über. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden schafft ein wohnliches Ambiente. Große Fenster sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort mit herrlichem Ausblick. Das Haus überzeugt zusätzlich durch eine Terrasse und einen Balkon mit bester Sonnenausrichtung, einer eigenen Garage und einem praktischen Teilkeller. Das gepflegte Grundstück, mit beeindruckender Größe von ca. 1323 m² in Süd-West-Lage, lädt zu sonnigen Stunden im Garten ein.
Wer ein Haus mit Persönlichkeit und Potenzial sucht, findet hier den idealen Ort für einen neuen Lebensabschnitt – bereit für kleine Schönheitsreparaturen und ganz viel Familienleben. Für die teilweisen Risse im Außenmauerwerk liegt ein Gutachten vor.

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH675
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 1.323 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Unterkellert
Teilweise
Kamin
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
19.05.2035
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
240 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr Heizung
2014

Lage

Herzlich Willkommen in einer der besten Lage von Bremerhaven! Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Bürgerpark, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Der „grüne“ Stadtteil und die Umgebung besticht durch seine Ruhe und Zentralität: Hauptbahnhof, Autobahn, Innenstadt - alles in kürze erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus und Dinge für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich von der familienfreundlichen Lage Ihres neuen Zuhauses!

Janina Yazici

Geprüfte Immobilienmaklerin &
Immobilienbewerterin (IHK)
04743 9559062
j.yazici@bentzimmobilien.de

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Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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