Beschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit seinem weitläufigen Grundstück bietet viele Möglichkeiten in seiner Nutzung. Seit 2008 ist die Immobilie sukzessive modernisiert worden und bietet eine attraktive Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten: Eine ausgezeichnete Energieeffizienz, da das Dach und die Fassade bereits gedämmt wurden, Luft-Wärmepumpe, die zusammen mit einem wasserführenden Pelletofen und der PV-Anlage mit Speicher für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Die Fenster sind 2023 ebenfalls erneuert und bieten nun eine moderne 3-fach Verglasung.Durch Veränderungen des Grundrisses im Erdgeschoss (vorher vier Zimmer), bietet die Immobilie hier ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit geräumigem Essplatz sowie das moderne Gäste-WC. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss ist der Balkon zu betreten. Die Ebene wird mit dem modernisierten Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet ist, abgerundet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Der Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot der Immobilie ab. Ihre PKW's finden in dem Carport mit Tor sowie in der Doppelgarage mit Werkstatt und weiterem Carport Platz. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.
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Grunddaten
ImmoNr
WEFH571
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 5.094 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Unterkellert
Ja
Kamin
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
13.02.2035
Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
71,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr Heizung
2023
Lage
Ihr neues Zuhause in idealer Infrastruktureller Lage: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge für das tägliche Leben finden Sie in fußläufiger, unmittelbarer Nähe. Geniessen Sie das weitläufige Grundstück und die Lage an den Feldern Loxstedts.Loxstedt bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die perfekt für Erholung und gemeinsame Zeit ist. Die ländliche Atmosphäre der Region lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren durch die Natur ein. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer neuen Umgebung.
