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27607 Langen

Alles auf einer Ebene! Bungalow mit großzügigem Grundstück in Feldrandlage

ca. 107 m² | 4 Zimmer | 248.000,00 €

Beschreibung

Alles auf einer Ebene! Entdecken Sie die Vorteile dieses praktisch aufgeteilten Bungalows. Auf ca. 107m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer die aktuell in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro aufgeteilt sind. Das großzügige Wohnzimmer mit insgesamt ca. 35m² beeindruckt nicht nur durch die Größe sondern ebenfalls durch die Fensterfront, wodurch eine tolle Helligkeit im Raum entsteht. Der Ofen aus dem Jahr 2005 sorgt zudem für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse inklusive Markise zu erreichen. Ebenfalls neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Das neutral, weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine weitere Annehmlichkeit bietet das Gäste WC mit integrierter Lüftung. Die Fenster verfügen über manuelle Rolläden. Das große Fenster im Wohnzimmer wurde bereits 2017 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich der Bungalow in einem toll gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Vollkeller. Weitere 100m² die zu Ihrer Verfügung stehen. Hier ist genügend Platz für weitere Ideen - z.B. ein Heimkino, Spielezimmer oder Wellnessbereich? Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls genügend Platz befindet sich auf dem 1.125m² großen Grundstück: Überzeugen Sie sich vom Garten mit Blick auf die Felder Langens.

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH549
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 1.125 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Kamin
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
06.12.2034
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
258 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr Heizung
1998

Lage

Der charmante Bungalow liegt in der Stadt Langen, nahe der Stadtgrenze zu Bremerhaven. Das Grundstück grenzt an die Felder des Langener Berges, wodurch naturnahes Wohnen gegeben ist. Diese ruhige und freundliche Gegend verbindet harmonisch städtisches Leben mit der Nähe zur Natur. Langen ist bekannt für seine attraktiven Wohngegenden und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Langen hervorragend angebunden; sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte sind leicht erreichbar. Insgesamt bietet Ihnen dieser Standort eine perfekte Mischung aus Komfort, Naturnähe und städtischem Flair, die ideal ist für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Vorteile der urbanen Infrastruktur verzichten zu wollen.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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