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27570 Bremerhaven / Geestemünde

Hochwertige Ferienwohnung mit Blick auf die Geeste

ca. 39 m² | 1 Zimmer | 95.000,00 €

Beschreibung

Ferienwohnung oder Eigenutzung: Die flexbile Nutzung dieser sanierten Eigentumswohnung überzeugt. Rund 39 m² Wohnfläche verteilen sich im 1. Obergeschoss, bequem mit dem Fahrstuhl und drei Treppenstufen erreichbar, auf den Wohn-Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Flur. Die durchdachte Grundrissaufteilung überzeugt bei Ihre neuen Wohnung - die Sie mit dem gesamten Inventar erwerben können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Ebenso finden Sie hier den Anschluss für Ihre Waschmaschine wieder. Die Tageslichtküche verfügt über alle Dinge, die Sie für das Kochen benötigen.
Die Terrasse ist vom lichtdurchfluteten Wohnbereich erreichbar. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Geeste und können die Abendsonne genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Zustand dieser tollen Eigentumswohnung!

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Grunddaten

ImmoNr
WETW547
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1969
Zustand
Saniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
232,00 €

Kaufpreis

Kaufpreis
95.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Balkon
Ja
Anzahl Badezimmer
1

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
17.07.2028
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
108,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr Heizung
1994

Lage

Sie wünschen sich ruhig und dennoch zentral zu wohnen? Der Stadtteil Geestemünde zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Seestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen für Bus und Bahn sowie Erholungsmöglichkeiten zeichnen die Gegend des "grünen" Stadtteils aus. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich mit unverbaubaren Blick direkt an der Geeste.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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