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27568 Bremerhaven

Exklusive Terrassenwohnung mit einzigartigem Weserblick

ca. 67 m² | 2 Zimmer | 228.000,00 €

Beschreibung

Genießen Sie den Ausblick und die Sonne im Herzen Bremerhavens. Diese neuwertige, lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung überzeugt auf ganzer Linie und vermittelt Ihnen durch die besondere Aussicht, ganzjährig ein Urlaubsgefühl. Die Highlights hierbei sind der Wintergarten sowie die Terrasse mit beeindruckender Aussicht auf die Wesermündung und die Wahrzeichen Bremerhavens. Die Wohnung ist größtenteils barrierefrei und mit einem Fahrstuhl erreichbar. Über den Flur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Ein besonderer Blickfang sind die Fenster, die sich über die komplette Wand erstrecken und über den Wintergarten den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Geräte in der angrenzenden, offenen Küche sowie das Badezimmer, wurden erst 2023 erneuert. Vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang auf die Terrasse haben.
Um das Urlaubsgefühl abzurunden, befindet sich in der 25. Etage ein Schwimmbad, welches den Hausbewohnern zur Entspannung dient. PKW-Stellplätze im Parkhaus des Columbus Shopping Centers können angemietet werden. Von dort aus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl direkt auf Ihre Etage. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Hausflur zur Verfügung.

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Grunddaten

ImmoNr
WETW545
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 67 m²
Etage
4
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hausgeld
444,00 €

Kaufpreis

Kaufpreis
228.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
07.02.2029
Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²a)

Lage

Das Columbus Center liegt zentral in der Innenstadt von Bremerhaven. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote sowie verschiedene Ärzte befinden sich direkt im Columbus Shopping Center. Der Weserdeich sowie die Hafenwelten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Janina Yazici

Geprüfte Immobilienmaklerin &
Immobilienbewerterin (IHK)
04743 9559062
j.yazici@bentzimmobilien.de

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Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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