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27607 Geestland

Gepflegter Bungalow mit potentieller Einliegerwohnung und zwei Garagen

ca. 135 m² | 5 Zimmer | 335.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause! Dieser ansprechende Bungalow aus dem Baujahr 1970, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 755 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein Highlight hierbei ist der Vollkeller, der als Wohnung und/oder Studio genutzt werden kann. Durch dieses Nutzungspotential bietet der Bungalow zusätzliche Möglichkeiten zu dem klassischen Einfamilienhaus. Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad sowie eine Küche inkl. Einbauküche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Bequemlichkeit. Von dem großzügigen Wohnzimmer bekommen Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und die liebevoll angelegte Süd-West Terrasse. Im Kellerbereich befinden sich eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer, sowie ein großer Studioraum/Wohnzimmer und ein Abstellraum. Vorteilhaft hierbei ist der eigene Eingang sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage. Das Haus verfügt neben der Tiefgarage ebenfalls über eine weitere Garage. Die Fenster sind hochwertige und langlebige Marantiholzfenster aus 2003. Das Dach, die Fassade sowie die Elektrik sind aus dem Baujahr. Als Bodenbeläge finden sich hier Parkett und Travertin wieder.

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH537
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
335.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Gäste-WC
1
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
18.12.2034
Energieträger
Pellet
Endenergiebedarf
191 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr Heizung
2009

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in einem ruhigen und angesehenen Wohngebiet Sievern, das sich ideal für Paare oder Familien eignet. Die Umgebung besticht durch ihre grüne, von der Natur geprägte Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl Bremerhaven als auch die Nordseeküste schnell und bequem erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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