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27578 Bremerhaven

Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit eigenem Garten

ca. 126 m² | 4 Zimmer | 395.000,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage von Leherheide. Diese neuwertige Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet Ihnen auf großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen.
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die vier Zimmer umfasst. Ein großzügiges Wohnzimmer, drei individuell nutzbare Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und eingelassener Badewanne, laden zum Wohlfühlen ein. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-Bad und der an die offene Küche mit Essbereich grenzende Abstellraum. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für Kochliebhaber steht eine moderne Einbauküche bereit, die keine Wünsche offen lässt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den eingezäunten, alleinig nutzbaren Garten, der Ihnen zusätzliche Freiräume bietet, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Abgerundet wird diese hochwertige, ebenerdige Eigentumswohnung mit dem dazugehörigen Carport und extra großen Abstellraum mit direkten Zugang in den Garten.

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Grunddaten

ImmoNr
WETW483
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 126 m²
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Gäste-WC
1

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
16.11.2033
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr Heizung
2023

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Stadtteil Leherheide. Diese attraktive Lage im nördlichen Teil von Bremerhaven überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Familien mit Kindern sind sowohl Kindergärten als auch Schulen in der näheren Umgebung vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Lage kombiniert ideale Wohnbedingungen mit stadtnahem und gleichzeitig ruhigem Wohnen.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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