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27576 Bremerhaven

Saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage

ca. 212 m² | 8 Zimmer | 279.000,00 €

Beschreibung

Ihr neues Zuhause bietet auf mit ca. 212 m² Wohnfläche viel Platz als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ab dem Jahr 2008 wurden sukzessiv Sanierungen durchgeführt: Unter anderem ist die Fassade und das Dach gedämmt, eine neue Gasheizung verbaut sowie eine Drainage verlegt. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Jedoch sind eine Vielzahl an Vorbereitungen für einen möglichen Umbau zu einem Zweifamilienhaus getroffen worden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche, ein Vollbad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls drei Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Ein Highlight ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, der aktuell als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wird. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis in Erstellung!

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Grunddaten

ImmoNr
WEFH467
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
279.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Etagenzahl
2
Kamin
Ja

Energieausweis

Energieausweis
in Erstellung
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
2010

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Dinge für den alltäglichen Bedarf. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell erreicht werden können. Bushaltestellen, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnverbindungen sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das Umland. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit in die Bremerhavener Innenstadt mit ihren Restaurant, Sehenswürdigkeiten und weiteren Highlights, wie den Deich.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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