zur Objektliste
27628 Sandstedt

Modernisiertes Reihenmittelhaus direkt am Weserdeich

ca. 110 m² | 4 Zimmer | 269.000,00 €

Beschreibung

Packen Sie Ihre Möbel und ziehen Sie in dieses modernisierte Reihenmittelhaus direkt am Deich ein! Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern, ist hier genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist auf drei Etagen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche inklusive Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Eine Etage höher finden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlaf - und Kinderzimmer genutzt werden, wie auch das Vollbad mit zwei Waschbecken wieder. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und wurde zu einem lichtdurchfluteten Büro gestaltet. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und Sie können somit die Sonne und den herrlichen Blick auf den Deich genießen. Ihr neues zu Hause befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde sukzessive modernisiert. Die Fenster wurden seit 2018 fortlaufend erneuert. Die Dachfenster sind mit Sicht und Wärmeschutz. Im Jahr 2019 ist eine neue Gasheizung hinzugekommen. Seit 2017 ist die Küche mit einer moderne Einbauküche ausgestattet und im Jahr 2020 wurde die Haustür erneuert.

Exposé anfordern

Grunddaten

ImmoNr
WRMH415
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1992
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Ausstattung

Terrasse
Ja
Gäste-WC
1

Energieausweis

Energieausweis
in Erstellung
gültig bis
09.12.2026
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
2019

Lage

Wohnen am Wasser! Direkt hinter dem Deich und fußläufig zum Sandstedter Strand, befindet sich dieses tolle Reihenmittelhaus. In der goldenen Mitte zwischen Bremerhaven und Bremen, bietet Sandstedt seinen Bewohnern nicht nur Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels, sondern zugleich eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien, sei es an der naheliegenden Weser oder in den weitläufigen Grünflächen und Parks, die zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Genießen der Ruhe einladen. Die strategisch günstige Lage gewährleistet, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen sowie medizinische Einrichtungen binnen weniger Minuten erreichbar sind.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

Deine Anfrage zu der Immobilie „Modernisiertes Reihenmittelhaus direkt am Weserdeich“ (WRMH415)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht:


Ratgeber Immobilien

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

Erfahren Sie mehr.

Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

Erfahren Sie mehr.

Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

Erfahren Sie mehr.

Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

Erfahren Sie mehr.

alle Tipps