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27578 Bremerhaven / Leherheide

Klimafreundlicher Neubau zum Wohlfühlen: Ihre Eigentumswohnung an den Feldern Leherheides

ca. 75 m² | 3 Zimmer | 267.000,00 €

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Ihre neue Eigentumswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von rund 75 m² oder 81 m² überzeugt mit der stilvollen Aufteilung in Erd- und Dachgeschoss.
Süd-West-Lage im Erd- und Dachgeschoss: Terrasse und Garten oder großzügiger Balkon gewünscht? Sie entscheiden! Die Terrassen mit eigenem Garten im Erdgeschoss oder die großzügigen Balkone (ca. 14 m²) im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein.
„Hier wohnen Sie zukunftsorientiert: Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe“
Viel Ausstattung inklusive: Der Wohnbereich wird mit hochwertigem Klick-Vinyl sowie die Tageslicht-Bäder mit gefliesten Duschen ausgestattet. Im Abstellraum, welcher zum offenen Wohn-Essbereich angrenzt, befindet sich ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem bist jede Wohnung mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet. Ihr PKW findet in dem zur Wohnung gehörigen Carport platz. Zusätzlich ist jeweils angrenzend zu diesem ein eigener Fahrradraum vorhanden. Alle Highlights setzen sich wie ein Mosaik zusammen: Ihre Neubau-Eigentumswohnung!

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Grunddaten

ImmoNr
NETW339
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kaufpreis

Kaufpreis
267.000,00 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
1

Energieausweis

Energieausweis
in Erstellung
Energieträger
Elektro
Baujahr Heizung
2025

Lage

Einzigartige Lage – DER FEHRMOORWEG IN LEHERHEIDE
Nahe der Felder von Leherheide gelegen befindet­ sich­ Ihre­ Neubau-Eigentumswohnung. Ein einzigartiger Lebensraum ist das Fehrmoor. Es ist ein Mosaik u.a. aus vielen Eichenmisch-, Birken- und Kiefermoorwäldern. Der beliebte Stadtteil der Seestadt Bremerhaven überzeugt mit seiner Lage und Infrastruktur. Busverbindung in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zudem zügig zu erreichen.

André Bentz

Inhaber
Immobilienfachwirt IHK
04743 9559061
bentz@bentzimmobilien.de

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Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, fallen Kaufnebenkosten an. In der Regel sind es Prozentsätze vom notariellen, beurkundeten Kaufpreis – Grunderwerbssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine Vermittlungsprovision.

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Was ist die Vermittlungsprovision?

Es gibt verschiedene Arten der Vermittlungsprovision: Innen- und Außencourtage. Der Gesetztesgeber hat 2020 eine Reform zur Maklerprovision verabschiedet: Das Bestellerprinzip.

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Welche Vermarktungsstrategien gibt es?

Jeder Markt ist stetig im Wandel: So auch der Immobilienmarkt. Zu jeder Zeit muss die Strategie für die erfolgreiche Vermarktung beim Immobilienverkauf auf die Wünsche, Bedürfnisse des Kunden sowie an Marktlage angepasst werden.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Das Ziel der Bewertung einer Immobilie ist die Ermittlung des Marktwertes. Hierbei werden unterschiedliche Verfahren angewendet: das Vergleichswert- , das Ertragswert- und das Sachwertverfahren.

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