Description
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint Wohnqualität, ländliches Lebensgefühl und hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Auf rund 193 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung.Die Immobilie bietet Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine sonnige Terrasse sowie eine Loggia. Eine Wohnung mit ca. 40 m² im Dachgeschoss wird vollmöbliert übergeben – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängige Einheit.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus sukzessive modernisiert: Neben einer Gasheizung aus 2021 wurden unter anderem ein elektrisches Einfahrtstor, eine neue Treppe im Flur (2022) sowie ein Bodenbelag im Obergeschoss (2024) erneuert. Auch für Tierfreunde ist vorgesorgt: Ein 2021 errichteter Pferdestall mit sechs Boxen (davon zwei mit eigenem Paddock), beheizbaren Tränken und separatem Sicherungsstromkasten bietet optimale Bedingungen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine neu eingefriedete Weide mit Stromlitzen, einen eigenen Bewegungsplatz sowie die Möglichkeit, die Weideflächen auf ca. 35.000 m² zu erweitern.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit Pool und Sandfläche schafft Urlaubsatmosphäre direkt vor der Haustür. Ein Carport mit drei Stellplätzen, integrierter Werkstatt und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab.
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Grunddaten
ImmoNr
WEFH325
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 36.339 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
719.000,00 €
Käuferprovision
2,95% inkl. MwSt.
Ausstattung
Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
29.04.2034
Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
119,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr Heizung
2021
Location
Sie möchten in einer idyllische Lage wohnen und eine schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie Autobahn haben?Die Lage verbindet Natur und Stadtnähe: Bushaltestelle direkt vor der Tür, der Bahnhof Neukloster ist nur wenige Gehminuten entfernt – von hier erreichen Sie Hamburg in kurzer Zeit. Mit dem PKW sind Sie zügig auf der A26, mit ihrer Anbindung nach Stade und baldig Hamburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Other Information
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint Wohnqualität, ländliches Lebensgefühl und hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Auf rund 193 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung.Die Immobilie bietet Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine sonnige Terrasse sowie eine Loggia. Eine Wohnung mit ca. 40 m² im Dachgeschoss wird vollmöbliert übergeben – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängige Einheit.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus sukzessive modernisiert: Neben einer Gasheizung aus 2021 wurden unter anderem ein elektrisches Einfahrtstor, eine neue Treppe im Flur (2022) sowie ein Bodenbelag im Obergeschoss (2024) erneuert. Auch für Tierfreunde ist vorgesorgt: Ein 2021 errichteter Pferdestall mit sechs Boxen (davon zwei mit eigenem Paddock), beheizbaren Tränken und separatem Sicherungsstromkasten bietet optimale Bedingungen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine neu eingefriedete Weide mit Stromlitzen, einen eigenen Bewegungsplatz sowie die Möglichkeit, die Weideflächen auf ca. 35.000 m² zu erweitern.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein liebevoll angelegter Garten mit Pool und Sandfläche schafft Urlaubsatmosphäre direkt vor der Haustür. Ein Carport mit drei Stellplätzen, integrierter Werkstatt und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab.
