Beschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben: Ihr Reetdachanwesen am Weserdeich. Auf dem etwa 3.028 m² großen, parkähnlichen Grundstück befindet sich ihr Traumhaus mit rund 396 m² Wohnfläche - aufgeteilt in das Wohnhaus und der Einliegerwohnung. Im Jahr 1985 ist das Haus vollumfänglich umgebaut und erneuert worden. Der Wohn-Essbereich mit offener Galerie ist zweifellos das Herzstück des Hauses und lädt am Kamin oder im Wohnbereich mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten zum Verweilen ein. Eine begehbare Küche mit eigener, südlicher Terrasse rundet diesen exklusiven Bereich ab. Von der Galerie im Obergeschoss überblicken Sie nicht nur den Wohnbereich, sondern haben durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick vom Schreibtisch in den Garten. Auf dieser Etage befinden sich die Kinderzimmer, mit eigenem Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer und Bad en Suite. Hier finden Sie auch die Sauna des Hauses. Der Spitzboden ist als Büro, weiterer Hauswirtschaftsraum sowie Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer ausgebaut worden. Rund 98 m² im Erdgeschoss bieten sich als Einliegerwohnung oder Ferienwohnung an. Abgerundet wird dieses traumhafte Anwesen mit dem Garagenhaus mit Platz für zwei PKW's sowie Vollkeller und Werkstatt. Hier befindet sich die Pelletheizung aus dem Jahr 2008. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme der Immobilie und der einmaligen Lage.Exposé anfordern
Grunddaten
ImmoNr
WEFH321
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksgröße
ca. 3.028 m²
Wohnfläche
ca. 396 m²
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
598.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Terrasse
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Unterkellert
Teilweise
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
gültig bis
06.01.2035
Energieträger
Pellet
Endenergiebedarf
156,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr Heizung
2009
Lage
Wohnen am Wasser: Direkt hinter dem Deich der Weser gelegen und mit direkten Zugang zum Deich befindet sich Ihr neues Reetdachanwesen. In fußläufiger Entfernung befindet sich die beliebte "Weserperle" mit seinem Bootsanleger und Gastrobereich - Wohnen wo andere Urlaub machen.In der goldenen Mitte zwischen Bremerhaven und Bremen, bietet Eidewarden seinen Bewohnern Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien, sei es an der naheliegenden Weser oder in den weitläufigen Grünflächen, die zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Genießen der Ruhe einladen.
Die strategisch günstige Lage gewährleistet, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen sowie medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind.
