Wehdel: Gepflegtes Ein- /Zweifamilienhaus auf Süd-West Grundstück

Dieses gepflegte Ein/-Zweifamilienhaus, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m², überzeugt vor allem durch seine flexible Nutzbarkeit und die solide Bausubstanz. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung aufgeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 183 m² Wohnfläche und kann flexibel zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 105 m² Wohnfläche 3 Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 77 m² weitere 3-Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Ein Highlight ist hierbei das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen überwiegend 2-fach verglaste Fenster (ca. 2015), ein gedämmtes Dach inklusive Dampfsperre sowie eine teilweise erneuerte Elektrik mit Glasfaseranschluss. Eine Photovoltaikanlage (ca. 7,1 kWp, Baujahr 2010) ergänzt das Gesamtbild sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Zusätzlichen Raum und Komfort bieten der Vollkeller, zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie ein großzügiges Gartenhaus. Perfekt für Hobby, Lager oder Freizeit. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage.