Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial – welches zuletzt als Wohnheim genutzt wurde. Das Gebäude steht aktuell leer und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 826  m², verteilt auf bis zu 20 Zimmern oder Büros. Gemeinschaftsbäder sind vorhanden, ebenso wie eine Hoffläche mit mehreren PKW-Stellplätzen.
Das Grundstück umfasst ca. 769 m² und liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans mit der Ausweisung „Allgemeines Wohngebiet“. Zulässig ist eine 2- bis 3-geschossige, geschlossene Bauweise – ideal für eine potenzielle Umnutzung zu Wohnzwecken, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive.
Dank des vorhandenen Raumangebots und der zentralen Lage eignet sich das Objekt für vielfältige Konzepte wie betreutes Wohnen, Mikroapartments oder Büronutzung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.