Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten in Ankelohe

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, langfristig vermieteten Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 739 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Gartenbereich. Mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über 3 Zimmer verfügen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für angenehme Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Bäder mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Gartenhaus sowie eine Garage. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2020 vermietet, die Dachgeschosswohnung seit 2023. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 10.800 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als klassische Kapitalanlage als auch perspektivisch zur teilweisen Eigennutzung.