Objektnummer: WETW757
Bremerhaven

Vermietete 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nähe Hauptbahnhof

Bremerhaven |
ca. 53 m² |
2 Zimmer |
Kaufpreis 105.000 €
Objektnummer: WETW757

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer unkomplizierten Investition mit langfristigem Potenzial? Diese vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremerhaven und umfasst ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Objekt ist langfristig seit 2011 vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und pflegt die Wohnung gewissenhaft – aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen im Exposé verzichtet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 338€. Die JNKM liegt somit bei 4.056€. Die letzte Mieterhöhung war im Jahr 2026.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
219 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)
4.056 € pro Jahr

Flächen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.07.2028
Endenergieverbrauch231 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Bremerhaven. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grünen Rückzugsorten, was sie zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt macht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem zu erreichen und verbinden das Viertel optimal mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen von Bremerhaven. Zudem ist die Autobahn und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien