Objektnummer: WEFH745
Neuenwalde

Tolles Einfamilienhaus für die ganze Familie in beliebter Lage

Neuenwalde |
ca. 190 m² |
7 Zimmer |
Kaufpreis 169.000 €
Objektnummer: WEFH745

Beschreibung

Hier ist Platz für die ganze Familie! Dieses großzügige Ein -/ Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 190  m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei geräumige Küchen inkl. Einbauküche und E-Geräten. Durch die gute Aufteilung kann das Haus auch ebenfalls als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das rund 974 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlich Platz für erholsame Stunden im Freien. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig – bietet dafür aber auch die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und Wertpotenzial zu heben. Die Böden sind hauptsächlich mit Parkett ausgestattet. Die Heizung wurde bereits 2018 erneuert und auf Gas umgestellt. Der Vollkeller inklusive Badezimmer, Waschraum sowie Gästezimmer sorgt für zusätzliche Möglichkeiten und Stauraum. Durch die Doppelgarage und das Carport ist für Autos ebenfalls für genügend Platz gesorgt. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck mit unserer 360 Grad Tour, die Sie mit der Anfrage für das Exposé zugeschickt bekommen.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksfläche
ca. 974 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.06.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf270 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Im Herzen von Neuenwalde gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten mit Leichtigkeit. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen in die örtlichen Wälder. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass Sie die nahegelegenen Städte Cuxhaven und Bremerhaven innerhalb kurzer Zeit erreichen können. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler, die das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien