Solides Zweifamilienhaus in Wehdel

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt vor allem durch seine flexible Nutzbarkeit und die solide Bausubstanz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche ist seit rund drei Jahren vermietet und sorgt für kontinuierliche Einnahmen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², Balkon und Duschbad, die aktuell frei ist und sich optimal für den eigenen Einzug oder eine Neuvermietung anbietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen überwiegend 2-fach verglaste Fenster (ca. 2015), ein gedämmtes Dach inklusive Dampfsperre sowie eine teilweise erneuerte Elektrik mit Glasfaseranschluss. Eine Photovoltaikanlage (ca. 7,1 kWp, Baujahr 2010) ergänzt das Gesamtbild sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Zusätzlichen Raum und Komfort bieten der Vollkeller, zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie ein großzügiges Gartenhaus – perfekt für Hobby, Lager oder Freizeit. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage.