Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Mehrfamilienhaus in Schiffdorf-Wehdel bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten und einer jährlichen Kaltmiete von derzeit 31.080 €.
Die Immobilie wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und 1999 durch einen Anbau um zwei weitere Wohneinheiten erweitert. Insgesamt stehen heute rund 266 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.630 m² zur Verfügung. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine ausgewogene Mieterstruktur und sprechen verschiedene Zielgruppen an.
Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie eine eigene Terrasse. Die beiden weiteren Wohnungen bieten ca. 75 m² bzw. 71 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Bad. Wohnung 2 wird durch eine großzügige Dachterrasse ergänzt, während Wohnung 3 über einen eigenen Freisitz im Garten verfügt.
Auch die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst: Den Bewohnern stehen insgesamt vier Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Der weitläufige Außenbereich mit Garten und überdachtem Gartenhäuschen erhöht zusätzlich die Wohnqualität und unterstützt eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.
Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage, durch die zusätzliche jährliche Einnahmen generiert werden.
Mit der bestehenden Vollvermietung, einer Jahreskaltmiete von 31.080 €, drei gut geschnittenen Wohneinheiten und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für Anleger, die auf laufende Mieteinnahmen, eine breite Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit setzen.