Objektnummer: WETW1003
Geestland

Renovierte 4-Zimmer Wohnung in Langen mit Garage

Geestland |
ca. 108 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 145.000 €
Objektnummer: WETW1003

Beschreibung

Willkommen in dieser frisch renovierten Eigentumswohnung in Langen. 4-Zimmer Wohnungen gibt es nur selten, daher ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC. Eine super Grundrissaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West Balkon. Das Wohnzimmer ist mit dem Küchenbereich offen gestaltet. Die neu eingebaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Besondere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage sind bei diesem tollen Objekt inklusive.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
766,45 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand

Baujahr
1975
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.10.2028
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in Langen, Geestland. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Ausflugsziele im Umland.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt insgesamt 766€. Davon entfallen 149€ auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung war vorher an 6 Personen vermietet, wodurch sehr hohe Nebenkosten entstanden sind und darauf das neu Hausgeld kalkuliert wurde. Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten.
Das Hauseigene Schwimmbad ist aktuell nicht in Betrieb. Weitere Infos auf Anfrage.

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Grundriss

Bentz Immobilien