Objektnummer: WRMH493
Langen

Modernisiertes Reihenhaus in beliebter Lage mit Garage

Langen |
ca. 105 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 259.000 €
Objektnummer: WRMH493

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein bezauberndes Reihenmittelhaus in Langen, das 1972 erbaut und sich durch sukzessive Modernisierungen in einem neuwertigen Zustand befindet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 105 m² Wohnfläche auf einem etwa 198 m² großen Süd-Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Ofen, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend finden Sie eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Ein Gäste-WC inklusive Dusche steht ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight auf dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd – Balkon. Im Jahr 2008 sind grundlegende Sanierungen durchgeführt worden. Dazu zählt die Erneuerung der Elektrik, eine Fassadendämmung sowie neue Kunststofffenster mit Rolläden. Im Jahr 2020 ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse erneuert worden. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Lagermöglichkeiten und durch einen zusätzlich ausgebauten Raum, Gestaltungsmöglichkeit für Ihr Hobby.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksfläche
ca. 198 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.10.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf115 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Langen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und die ruhige Wohnlage aus. Die Adresse ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens zu erreichen, wodurch Sie schnell und unkompliziert zu umliegenden Städten gelangen können. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zur Erholung einladen.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien