Objektnummer: WRHO287
Geestland / Holßel

Modernisierter Resthof mit drei Wohneinheiten und direktem Weideland

Geestland / Holßel |
ca. 349 m² |
10 Zimmer |
Kaufpreis 685.000 €
Objektnummer: WRHO287

Beschreibung

Ihr Traum war es schon immer einen eigenen, überaus gepflegten Hof für Pferdehaltung, mit Ferienwohnung und Pool zu besitzen?
Das überwiegend modernisierte Haupthaus verfügt über drei Wohneinheiten: Zwei davon wurden bislang als Ferienwohnung (Erdgeschoss 2023 kernsaniert) genutzt und werden vollständig ausgestattet übergeben. Sie verfügen jeweils über eine Sauna, sind mit Klimaanlagen ausgestattet und können zudem auch als eine Wohneinheit genutzt werden.
Durch Anbauten und Erweiterungen an das Haupthaus sind der Stall, die diversen Lagerräume und Werkstätten u.a. von der dritten Wohneinheit zu erreichen. Der etwa 271 m² große Stallbereich lässt sich als Offenstall nutzen oder bietet die Möglichkeit ihn in mehrere Pferdeboxen zu unterteilen.
Ruhe, Idylle und Weitblick: Mit dem im Jahr 2020 eingebautem, beheizten Pool ist eine Wohlfühloase geschaffen worden. Von hier aus können Sie die Pferde auf der Weide beobachten oder einfach den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die im Jahr 2023 angeschlossene PV-Anlage mit 75 Modulen liefert ebenfalls für die Wärmepumpe des Pools den nötigen Strom. Beheizt wird die Immobilie mit einer Pellet-Heizung aus dem Jahr 2020.
Überzeugen Sie sich selbst von dem weiteren Platz für Ihre Wünsche!

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Sauna
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Resthof
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
2,95% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 349 m²
Nutzfläche
ca. 771 m²
Grundstücksfläche
ca. 10.853 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3

Zustand

Baujahr
1933
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.09.2033
PrimärenergieträgerPellet
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf107 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die perfekte Lage um die Ruhe zu genießen, aber auch schnell von A nach B zu kommen. Holßel ist ein kleine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven, nördlich der Seestadt Bremerhaven.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nachbarortschaft Dorum, etwa fünf Minuten entfernt. Die Autobahn A27 in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven ist ebenso zügig erreicht.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien