Durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Außenbereich, der sich besonders schön in das Wohnkonzept integriert: Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Eck-Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom angrenzenden Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche ergänzt die hochwertige Ausstattung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage und Personenaufzug. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäße Gebäudetechnik. Ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz (65€ mtl.) runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.
Eine moderne Neubauwohnung, die mit ihrem hellen Wohnkonzept und der besonderen Eck-Loggia einen echten Mehrwert im Alltag bietet.
Hinweis zu Visualisierungen und virtuellem Homestaging
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert bzw. virtuell eingerichtet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Ausstattungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und der Gestaltung der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der bei einer Besichtigung vorgefundene tatsächliche Zustand der Immobilie.
Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die in den Visualisierungen teilweise dargestellten Einbauküchen nicht Bestandteil der Mietsache sind. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Eine Küche ist vom jeweiligen Mieter auf eigene Kosten einzubauen.
