Objektnummer: WEFH1051
Geestland

Langen: Einfamilienhaus mit toller Aufteilung in beliebter Lage

Geestland |
ca. 135 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 275.000 €
Objektnummer: WEFH1051

Beschreibung

Dieses gepflegte Bode-Blockhaus aus dem Jahr 1996 vereint die natürliche Wohnatmosphäre eines Holzhauses mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Grundriss. Auf einem ca. 743 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche und überzeugt mit viel Platz für das Familienleben.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Wärme, während der direkte Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse und in den Garten den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer), einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und stammt vollständig aus dem Baujahr. Die hochwertige Holzbauweise von Bode sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Mit der gelungenen Raumaufteilung, dem schönen Grundstück und der ruhigen Wohnatmosphäre bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen. Ein Carport mit Abstellraum rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südosten
Ja
Bauweise
Holzbau
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.09.2029
Endenergieverbrauch84,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Langen, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Geestland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Langen überzeugt zudem durch seine gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Bremerhaven sowie die Autobahn A27. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien