Lagerhalle mit ELW oder Baugrundstück für MFH

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie mit zusätzlicher Wohneinheit auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück in Bremerhaven. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 errichtet und besteht aus einer massiv gebauten Gewerbehalle mit Büro-, Aufenhalts- und Sanitärbereich sowie einer separaten, dauerhaft vermieteten Wohnung. Auf dem Grundstück in Hinterbebauung befinden sich insgesamt drei Garagen.
Die Gewerbehalle verfügt über eine Fläche von ca. 192 m² inklusive Büro und WC. Sie eignet sich für Lager-, Handwerks- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Akutell stehen die Hallenfläche und Nebenflächen frei.
Die Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche ist vermietet und bleibt Bestandteil des Mietverhältnisses. Sie umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Abstellraum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Eine Garage steht zur freien Verfügung.
Im Jahr 2025 wurden neue Fenster inklusive Rollläden eingebaut. Die Immobilie bietet eine solide Substanz und eignet sich insbesondere für gewerbliche Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum am Standort schätzen oder eine Teilvermietung wünschen.