Projekt Mehrfamilienhaus: Bebauungsplan vorhanden

Dieses ca. 1.133 m² große Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung und richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine planungsrechtlich gesicherte Entwicklung ermöglicht. Ausgewiesen ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer zulässigen Bebauung von bis zu zwei Vollgeschossen. Die GRZ ist auf 0,3 sowie die GFZ auf 0,6 festgelegt.
Diese Rahmenbedingungen schaffen eine solide Grundlage für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses – vorbehaltlich der konkreten Planung und behördlichen Genehmigung. Die Grundstücksgröße bietet dabei ausreichend Raum für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung mit zeitgemäßem Wohnraum.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1954, bestehend aus einer Gewerbehalle mit Büro- und Nebenflächen sowie einer vermieteten Wohneinheit. Die vorhandene Bebauung kann bis zur Umsetzung einer Neubebauung weiterhin genutzt werden und bietet damit zusätzliche Flexibilität für Investoren.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Planungssicherheit durch die klar definierten Festsetzungen des Bebauungsplans. Für Projektentwickler ergibt sich dadurch eine belastbare Grundlage für die Kalkulation und Umsetzung eines Wohnbauprojekts in gefragter Lage von Bremerhaven.