Klein aber fein! Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Langen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen: Im beliebten Ortsteil Langen. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück gelegen, vereint es Gemütlichkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage mit guter Anbindung.

Das Haus wurde 1978 mit einem Anbau erweitert, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² hört es sich klein an, bietet aber drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bindet die Garage optimal ans Haus an. Perfekt zugeschnitten für Paare oder kleine Familien.

Der liebevoll angelegte Garten mit zwei angrenzenden Terrassen bietet sich ideal für entspannte Stunden im Grünen an. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand bieten eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Dach, die Elektrik, die Fassade sowie die Holzfenster sind aus dem Baujahr 1969, beziehungsweise aus dem Baujahr des Anbaus – 1978. Die Grundsteuer beträgt jährlich 264,23€. Für die Wohngebäudeversicherung werden 589,42€ jährlich gezahlt. Das Haus wird von den Eigentümern nicht leergeräumt übergeben.