Objektnummer: VGE893
Langen

Im Herzen von Langen: Neuwertige Gewerbeeinheit!

Langen |
Kaltmiete 600 €
Objektnummer: VGE893

Beschreibung

Ihr neuer Standort im Herzen von Langen! Rund 40 m² Nutzfläche stehen für Ihr Gewerbe bereit. Diese Gewerbeeinheit bietet für Ihre Dienstleistung, Beratung oder Ausstellungsfläche in hochfrequenter Lage eine ideale Raumaufteilung mit maximaler Aufmerksamkeit.
Aufgeteilt in zwei Räume: Der große Kundenbereich mit einladender Schaufensterfläche, der rückwärtige Besprechungsraum mit Oberlicht sowie Sozialbereich mit Küchennische und WC.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Einheit – Ihre neuen Räumlichkeiten zum Durchstarten!

Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung.

Objektdetails

Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
750 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten

Flächen

Gesamtfläche
ca. 40 m²
Bürofläche
ca. 40 m²

Zustand

Baujahr
1939
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.08.2028
Endenergieverbrauch143,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Strom35.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme143.66 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Im Herzen der Stadt Langen. Ihr neuer Standort im Ortskern ist fussläufig zu erreichen - mit maximaler Aufmerksamkeit: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Parkplätze. Ihre potentiellen Kunden direkt vor der Tür!
Überzeugen Sie sich von der top infrastrukturellen Lage und starten Sie in diesen Räumlichkeiten durch!

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien