Objektnummer: WEFH535
Geestland

Ihr Traumhaus an der Nordsee – Luxus und Wohnkomfort vereint

Geestland |
ca. 222 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 748.000 €
Objektnummer: WEFH535

Beschreibung

Exklusivität trifft Wohnkomfort! Luxuriöse Ausstattung, hochwertige Materialien und großzügige Räumlichkeiten erwarten Sie in diesem einmaligen Einfamilienhaus. Im Jahr 2003, auf einem etwa 1.058 m² großen Grundstück und ca. mit 222 m² Wohnfläche erbaut, überzeugt dieses Anwesen auf jeder Ebene. Im beeindruckenden Eingangsbereich ist der erste Blickfang, die edle Granittreppe, zu entdecken. Im Erdgeschoss verteilen sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie das Bad en Suite mit Wäschewurf, ebenerdiger Dusche und Badewanne, umfasst von Granit. Das Herzstück des Hauses: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Ofen und heuausfahrbarer Kinoleinwand samt Beamer. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten sowie Zugang auf die teilüberdachte Süd-West Terrasse. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche inkl. hochwertiger Einbauküche. Die Einkäufe können Sie bequem aus der angrenzenden Doppelgarage hineinbringen. In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum sowie das Highlight der Etage – das lichdurchflutete und geräumige Büro mit Fledermausgaube. Der Kellerbereich hält ein weiteres, ganz besonderes Highlight bereit – ca. 160 m² Fläche, die vielseitig genutzt werden kann und überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Es sind bereits Vorbereitungen für einen Wellnessbereich getroffen worden. Ein Waschraum, Abstellraum sowie die Pelletheizung inkl. Lager befinden sich im Keller. Die Fenster sind hochwertige und langlebige Merantiholzfenster mit elektrischen Rollläden.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
748.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.058 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.12.2034
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf107 kWh/(m²·a)
EnergieträgerPellet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und angesehenen Wohngebiet Sieverns, das sich ideal für Paare oder Familien eignet. Die Umgebung besticht durch ihre grüne, von der Natur geprägte Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern. Die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl Bremerhaven als auch die Nordseeküste schnell und bequem erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien