Objektnummer: WEFH209
Geestland

Ihr neues Zuhause: Ein-/Zweifamilienhaus auf sehr ruhigem Süd-Grundstück

Geestland |
ca. 175 m² |
7 Zimmer |
Kaufpreis 298.000 €
Objektnummer: WEFH209

Beschreibung

Genießen Sie die Ruhe und die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: Hier finden Sie neben zwei Badezimmern, zwei Küchen inkl. Einbauküche und sieben Zimmer, genutzt als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Büro. Dabei sind die Wohnzimmer jeweils mit einem Kamin ausgestattet.
Die derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie ist von 2006-2009 durch einen Anbau erweitert worden, wodurch im Dachgeschoss eine etwa 54 m² große Dachterrasse entstanden ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen, begrünten und uneinsichtigen Garten.
Das Ursprungshaus ist unterkellert, in dem sich auch die Zentralheizung befindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der dazugehören Garage.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 953 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Ja

Zustand

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf231,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Wald Friedrichsruh und in perfekter Himmelsrichtung ausgerichtet: Ihr neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung von Langen.
Mit Blick ins Grüne und uneinsehbar ist das Grundstück in Richtung Süden ausgerichtet. Dinge für den täglichen Bedarf sowie die Schule am Nordeschweg sind fußläufig erreichbar. Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien