Objektnummer: WETW1119
Geestland

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Langen

Geestland |
ca. 106 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 148.000 €
Objektnummer: WETW1119

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Langen überzeugt vor allem durch ihre großzügige Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung und den schönen Weitblick. Auf ca. 106 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Grüne genießen. Durch die Markise lässt sich der Balkon an sonnigen Tagen angenehm nutzen.

Auch die Küche bietet viel Platz und geht in einen gemütlichen Essbereich über. Das große Fenster sorgt dabei nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnet ebenfalls einen schönen Ausblick. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden ca. 2014 erneuert. Mit ihrer Größe, vier gut nutzbaren Zimmern und dem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause in gefragter Lage von Langen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradraum untergebracht werden und Ihr Auto . Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Das Hauseigene Schwimmbad ist aktuell nicht in Betrieb. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
148.000 €
Hausgeld
413,01 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.10.2028
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerAlternativ Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in Langen, Geestland. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Ausflugsziele im Umland.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien