Objektnummer: WEFH1035
Bremerhaven

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Bremerhaven

Bremerhaven |
ca. 170 m² |
7 Zimmer |
Kaufpreis 199.000 €
Objektnummer: WEFH1035

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück in zentraler Lage von Bremerhaven. Ursprünglich im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet mit rund 170 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt und lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder entsprechend umgestalten. Dadurch eignet sie sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche, zwei helle Wohnbereiche, von denen eines direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse und in den gepflegten Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Gästezimmer mit eigener Dusche (ehemals als Küche genutzt) sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Auf dem ca. 629 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit viel Platz.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.10.2026
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf268,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Cuxhaven und Bremen. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Grundriss

Bentz Immobilien