Objektnummer: GMFH465
Neuhaus

Geschichtsträchtiges Gebäudeensemble mit vielseitiger Nutzungmöglichkeit

Neuhaus |
ca. 1.945 m² |
Kaufpreis 1.050.000 €
Objektnummer: GMFH465

Beschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in Neuhaus an der Oste: ein denkmalgeschützter, besonderer Gebäudekomplex, das im Jahr 1723 erbaut sowie 1904 und 1975 erweitert wurde. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Mischung aus traditionellem Charme und großzügiger Nutzugnsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Kaufobjekt für Investoren und Liebhaber historischer Architektur macht. Derzeit ist die gesamte Immobilie vermietet und erzielt eine JNKM i.H.v. €75.855.
Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 21.427 m² gelegen, besticht dieses architektonische Juwel durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.945 m².
Das Ensemble ist in drei Bereiche aufgeteilt und kann flexibel genutzt werden. Jeder Trakt hat seine eigenen Aufenhaltsräume sowie Küchenbereiche und Waschmöglichkeiten. So ist die Verbindung beider denkmalgeschützen Immobilien durch den Anbau 1975 entstanden und schafft somit auch eine einheitliche Nutzung.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, sodass Sie gleich nach der Übergabe, die nach Vereinbarung erfolgt, starten können.
Der charmante Ort Neuhaus an der Oste bietet ein idyllisches Umfeld und ist ideal für alle, die Ruhe und eine enge Verbundenheit zur Natur suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine solch geschichtsträchtige und gepflegte Immobilie zu erwerben!

Ausstattung

Einbauküche
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
X-fache
13.84
Mieteinnahmen (Ist)
75.855 € pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
75.855 € pro Jahr

Flächen

Wohnfläche
ca. 1.945 m²
Nutzfläche
ca. 1.945 m²
Grundstücksfläche
ca. 21.427 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.945 m²

Zustand

Baujahr
1723
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.03.2031
Endenergieverbrauch112,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Willkommen in Neuhaus an der Oste, einem malerischen Ort in Niedersachsen, der durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung besticht. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtbegeisterte anzieht.
Neuhaus an der Oste ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Oste bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportliebhaber. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien