Objektnummer: WDHH1073
Geestland

Gepflegte Doppelhaushälfte in Langen auf tollem Grundstück

Geestland |
ca. 81 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 179.000 €
Objektnummer: WDHH1073

Beschreibung

Größer als es scheint: Einziehen und wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch die Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück. Das im Jahr 1973 erbaute Haus ist stetig gepflegt worden, sowohl die etwa 81 m² Wohnfläche, als auch das etwa 393 m² große Grundstück.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Essbereich, haben Sie einen tollen Blick auf die Terrasse und in den begrünten Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit eigenem Essplatz und vom Windfang ist das Gäste-WC zu erreichen.
Der Privatbereich ist im Dachgeschoss: das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Büro und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit einer zusätzlichen Markise.
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 beheizt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der PKW-Garage samt Abstellraum. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt kurzfristig vor.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Teilunterkellert
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.07.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf245 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Langen, Geestland. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und an die regionalen Verkehrswege ist vorteilhaft, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien