Objektnummer: WETW475
Bremerhaven

Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung mit West-Balkon und Fahrstuhl

Bremerhaven |
ca. 37 m² |
1,5 Zimmer |
Kaufpreis 65.000 €
Objektnummer: WETW475

Beschreibung

Die Möglichkeiten überzeugen: Vermietung oder Eigennutzung? Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über etwa 37m² Wohnfläche und überzeugt durch die praktische Aufteilung. Bequem mit dem Fahrstuhl auf die Halbetage, sind es nur noch ein paar Stufen in Ihre 1,5 Zimmer-Wohnung. Sie teilt sich in Wohnzimmer mit Schlafnische, Badezimmer mit Dusche, Küche sowie einem großzügigen Balkon auf.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist fortlaufende modernisiert worden: u.a. Gaszentralheizung von 2015, Fassadendämmung Nord- und Westseite, Fassadenanstrich Ostseite 2024. Die Instandhaltungsrücklage der WEG zum 31.12.2023: €130.778,-.
Ein zur Wohneinheit gehöriger Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot in super Lage ab.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
65.000 €
Hausgeld
243 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,32 m²

Zustand

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.01.2028
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die zentrale Lage in Bremerhaven bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist schnell erreichbar sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und bieten familienfreundliche Bedingungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohngebäuden und gepflegten Grünflächen aus. Ein Wohnort, der durch seine Attraktivität und Vielseitigkeit besticht.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien