Objektnummer: WEFH717
Geestland

Exklusives wohnen an den Feldern Langens: Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Einliegerwohnung

Geestland |
ca. 270 m² |
8 Zimmer |
Kaufpreis 850.000 €
Objektnummer: WEFH717

Beschreibung

In privilegierter Feldrandlage von Langen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliches Refugium für Anspruchsvolle. Auf einem ca. 4.198 m² großen, uneinsehbaren Grundstück vereinen sich Privatsphäre, Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf insgesamt acht stilvoll geschnittene Zimmer. Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight bildet das separate Poolhaus mit einem eindrucksvollen Schwimmbad (ca. 8 x 4 m), welches ein exklusives Wellness-Erlebnis garantiert. Die Innenräume bestechen durch Großzügigkeit, Helligkeit und den harmonischen Blick in die weitläufige Gartenanlage mit freiem Panorama über die angrenzenden Felder.
Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobbys, Lagerung und Technik. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang.
Ein einzigartiges Domizil für Menschen mit Sinn für das Besondere – ideal für Familien, Freiberufler oder Ruhesuchende, die das Leben in naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau genießen möchten.

Ausstattung

Kamin
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Nutzfläche
ca. 4.198 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.500 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Ja

Zustand

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.05.2035
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr beliebten Lage, ruhigen Seitenstraße von Langen. Direkt angrenzend lädt die grüne Landschaft mit angenehmen Spazierwegen zur Erholung im Freien ein. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, da sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig und Restaurants nah befinden. Für die Bildung der Kleinen und Großen sorgen gut erreichbare Schulen und Kindergärten ebenso wie Bildungseinrichtungen in den benachbarten Ortschaften. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr schnelle Verbindungen in die Umgebung, was Pendler und Reisende gleichermaßen erfreut.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien