Objektnummer: WEFH907
Bremerhaven / Geestemünde

Energieeffizient Wohnen in Geestemünde – Gepflegtes Haus mit Wärmepumpe

Bremerhaven / Geestemünde |
ca. 153 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 385.000 €
Objektnummer: WEFH907

Beschreibung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und ein attraktives Grundstück in zentraler Lage. Mit rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet Ihr neues Haus ausreichend Platz. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Dieses Zuhause wurde stets gepflegt und instand gehalten. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde 2008 erneuert sowie die Fassade nachgedämmt. Im Januar 2026 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ofen das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zu erreichen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zu Ihrer freien Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse. Der gedämmte und ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Wer moderne Wohnkonzepte bevorzugt, kann hier mit überschaubarem Renovierungsaufwand seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstücksfläche
ca. 606 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.02.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde – einer Wohnlage, die Ruhe und zentrale Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die gewachsene Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Bremerhaven befindet sich in Geestemünde und ermöglicht eine sehr gute Anbindung – sowohl innerhalb der Stadt als auch Richtung Bremen und Cuxhaven. Die Innenstadt sowie die Havenwelten sind schnell erreichbar. Ebenso laden Grünflächen und die Nähe zur Weser zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien