Hier wurde nicht einfach modernisiert – hier wurde ein Zuhause mit Anspruch geschaffen. Auf ca. 154 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie hochwertige Sanierung, durchdachte Ausstattung und ein Wohngefühl, bei dem Sie im Grunde nur noch die Möbel mitbringen müssen.
Helle Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ein Ort, an dem gekocht, gelebt und gemeinsame Zeit verbracht wird. Große Fensterflächen holen viel Licht ins Haus und öffnen den Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Im Obergeschoss setzt sich dieses Wohngefühl angenehm fort. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort, während die beiden weiteren Zimmer Raum für ganz unterschiedliche Lebensphasen bieten: heute Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen, morgen Gästezimmer oder Homeoffice. Moderne Bäder mit begehbaren Duschen und Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein besonderer Mehrwert ist der Vollkeller. Neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen befindet sich hier ein vollwertig ausgebauter, derzeit als Büro genutzter Raum. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.
Seit 2015 wurde das Haus umfassend saniert und technisch weiterentwickelt. Unter anderem wurden Fenster, Elektrik und Heizungsanlage erneuert; 2024 folgte das Dach. Vorbereitungen für E-Mobilität und das elektrische Zufahrtstor ergänzen die Ausstattung.
Besonders eindrucksvoll ist auch der Außenbereich. Der professionell geplante Garten wirkt wie ein privates Rückzugsrefugium: morgens ein Kaffee auf der Terrasse, nachmittags spielende Kinder im Grünen und abends gemeinsame Stunden an der Feuerstelle. Unterschiedliche Ebenen, Sichtachsen und geschützte Plätze verbinden Erholung, Geselligkeit und Privatsphäre. Der optional übernehmbare Whirlpool fügt sich ideal in das Konzept ein.
