Objektnummer: WEFH1061
Geestland

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegter Bungalow in beliebter Lage von Langen

Geestland |
ca. 75 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 215.000 €
Objektnummer: WEFH1061

Beschreibung

Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, sondern einfach den richtigen Ort zum Ankommen. Dieser sehr gepflegte Bungalow in Langen bietet genau das: Wohnen auf einer Ebene, einen eigenen Garten und ein Zuhause, das sich angenehm ruhig und privat anfühlt. Dieser gepflegte Bungalow bietet komfortables Wohnen und verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einem liebevoll angelegten Garten in beliebter Lage von Langen.
Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der Garten ist dabei ein echtes Highlight der Immobilie. Die schöne Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre und lässt rund um das Haus verschiedene kleine Plätze entstehen. Eine installierte Bewässerung erleichtert die Pflege und sorgt dafür, dass Sie den Garten entspannt genießen können. Mit insgesamt ca. 453 m² bleibt das Grundstück gleichzeitig angenehm überschaubar.

Auch im Inneren wurde bereits investiert. Das Badezimmer wurde ca. 2010 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr ca. 2022 wurden die Kunststofffenster sowie der Sicherungskasten erneuert.

Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet der Vollkeller. Auch der Dachboden kann als Stauraum oder sogar mögliche Ausbaufläche genutzt werden. Eine Garage direkt am Haus und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Süden
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1966
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.08.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf430 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Haus befindet sich nahe der Stadtgrenze Langen/Bremerhaven. Im beliebten Ortsteil Langen, der Stadt Geestland. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A27 gelangt man schnell nach Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen. Das Haus bietet naturnahes Wohnen in gepflegter Nachbarschaft, perfekt für Familien, Pendler und alle, die hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

– Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder/Gartenmöbel und Gartengeräte
– Vollkeller mit Abstellflächen und Anschluss für WM/TR mit Zugang nach draußen
– Außenfassade, Garage und Fahrradschuppen wurde neu gestrichen ca. 2021
– Kellerdeckendämmung 2010
– Garage + 1 zusätzlicher Stellplatz

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Grundriss

Bentz Immobilien