Eckgrundstück in Sievern – ohne Bauzwang

Wer beim Bau des eigenen Zuhauses Wert auf Flexibilität legt, findet hier die passende Grundlage dafür. Das ca. 841 m² große Eckgrundstück liegt in einem jungen Wohngebiet in Sievern und bietet attraktive Voraussetzungen für die individuelle Planung eines Neubauvorhabens.

Die besondere Ecklage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Ausrichtung des Gebäudes, der Zufahrt sowie bei der Gestaltung der Außenflächen. So kann das Grundstück sehr individuell auf die eigenen Wohnwünsche abgestimmt werden.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem Bebauungsplan Nr. 229 „Am Sohlacker“. Vorgesehen sind Einzel- und Doppelhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten je Wohngebäude. Dadurch kommen unterschiedliche Nutzungskonzepte infrage – vom klassischen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einer Lösung für mehrere Generationen oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Mit einer GRZ von 0,3 bietet das Grundstück zugleich ausreichend Fläche für Garten, Terrasse, Stellplätze und weitere Außenbereiche. Die zulässige Traufhöhe von 4,5 Metern sowie eine Firsthöhe von bis zu 9,5 Metern ermöglichen dabei verschiedene architektonische Ansätze.

Besonders interessant: Es besteht kein Bauzwang. Der Zeitpunkt für die Umsetzung kann daher frei gewählt werden. Das schafft Planungssicherheit und ermöglicht es, das Bauvorhaben ohne unnötigen Zeitdruck vorzubereiten.

Auch die Lage überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit. Natur, Rad- und Spazierwege sowie der Sieverner See befinden sich in der Umgebung. Über die A27 sind Langen, Bremerhaven und Cuxhaven schnell erreichbar.

Ein Grundstück mit Spielraum – für Ideen, Planung und ein Zuhause, das zu den eigenen Vorstellungen passt.