Objektnummer: WETW1025
Bremerhaven / Wulsdorf

3 Zimmer, Balkon & Stellplatz – Ihr neues Zuhause in Wulsdorf

Bremerhaven / Wulsdorf |
ca. 64 m² |
3 Zimmer |
Kaufpreis 115.000 €
Objektnummer: WETW1025

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein schönes, lichtdurchflutetes Zuhause. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft dabei genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Das Schlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse, während sich das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Bidet und profitiert durch das vorhandene Fenster von natürlichem Licht und guter Belüftung.

Laminat- und Fliesenböden sorgen für einen gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Auch hinsichtlich der Gebäudetechnik wurde bereits investiert: Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2023 erneuert, die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert.

Zusätzlichen Komfort bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz. Gemeinschaftlich stehen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine Wohnung mit praktischer Aufteilung, Balkon und eigenem Stellplatz. Ideal für alle, die sich in Wulsdorf ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
385 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.07.2028
Endenergieverbrauch170,99 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die A27 macht Wulsdorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Grundriss

Bentz Immobilien