Objektnummer: WEFH1063
Geestland

Bungalow in Langen auf traumhaften Grundstück

Geestland |
ca. 135 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 265.000 €
Objektnummer: WEFH1063

Beschreibung

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.714 m² in einer begehrten Wohnlage von Langen befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1962. Die Immobilie verfügt über rund 135 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt und viel Potenzial bietet.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne zu genießen. Auch das gemütliche Kaminzimmer neben dem Wintergarten bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten und den Teich. Die Kombination aus Kamin, Wintergarten und Gartenblick schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Stäbchenparkett, ein weiteres Zimmer mit Kamin (das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet) sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, das ursprünglich als Wohnzimmer genutzt wurde. Ergänzt wird die Wohnfläche durch das zweite gemütliche Kaminzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Einer der Räume verfügt bereits über eine Toilette, während der zweite derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Auch der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Badewanne und ein Hobbyzimmer.

Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeit. Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt und sie nach den eigenen Vorstellungen modernisiert, kann sich hier ein besonderes Zuhause schaffen.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Westen
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1.714 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1962
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.04.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf325,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Der Bungalow befindet sich zentral in Langen, Geestland. Langen verbindet ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem benachbarte Städte und kulturelle Highlights zu erreichen.

Sonstiges

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Grundriss

Bentz Immobilien