Objektnummer: WEFH459
Langen

Besondere Doppelhaushälfte in Langen

Langen |
ca. 130 m² |
5 Zimmer |
Kaufpreis 189.000 €
Objektnummer: WEFH459

Beschreibung

Aufgeteilt als Eigentumswohnung, genutzt als Doppelhaushälfte: Ein schönes Zuhause für Sie als Familie oder Paar die den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Hauses schätzen. Die 1958 erbaute und sukzessiv erweiterte Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sowie zwei Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Tagesablauf, auch in größeren Haushalten. Das ebenerdige Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2023 saniert. Die Fenster sind bereits teilweise 1997 sowie 2014 erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich elektrische Rolläden sowie im Obergeschoss manuelle Rolläden.
In der warmen Jahreszeit bieten sowohl die großzügige Terrasse als auch der Balkon perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Im Garten befinden ebenfalls ein Gartenhaus, ein Lagerraum der aktuell als Werkstatt genutzt wird sowie eine praktische Außentoilette. Die Doppelgarage mit elektrischen Tor sowie der Teilkeller runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Keller
Teilunterkellert

Objektdetails

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 560 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1984
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.09.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf296 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diese Lage besonders ansprechend für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Arztpraxen in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Sie die benachbarten Städte schnell und unkompliziert erreichen können.

Sonstiges

Grundriss

Bentz Immobilien