Anlage oder Neubau: Eckgrundstück in Bremerhaven

Eigennutzung, Geldanlage oder Neubau: Ein Eckgrundstück mit viel Potential.
Derzeit ist das Grundstück mit drei Gewerbeeinheiten bebaut und erzielen eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 25.228,- (exkl. USt.). Die Einheiten verfügen über etwa 81 m² bis 181 m² vermietbare Flächen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Kundenparkplätze. Beheizt werden die Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.

Das Grundstück verfügt über etwa 941 m² und befindet sich laut Bebauungsplan (Nr. 294) im Mischgebiet. Dieser schreibt vor das im Erdgeschoss nur Gewerbe erlaubt ist. Ab dem 1.Obergeschoss kann Wohnraum geschaffen werden. Die umliegende Bebauung ist überwiegend mit zwei bis drei Vollgeschossen und ausgebautem Dach-/Staffelgeschoss geprägt. Eine GRZ/GFZ ist im aktuellen Bebauungsplan nicht enthalten.