Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. In einem ruhigen Vier-Parteienhaus gelegen, verfügt die Wohnung über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.
Das Gebäude wurde im Jahr 1927 errichtet und begeistert mit typischen Altbaumerkmalen wie hohen Decken und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien bis hin zur attraktiven Kapitalanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nutzflächen: Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Mansardenzimmer, das sich ideal als Hobbyraum, Büro, Lagerfläche oder Rückzugsort nutzen lässt. Ein kleines Gartenstück bietet darüber hinaus die Möglichkeit, die warmen Monate im Freien zu genießen und schafft einen seltenen Mehrwert im innerstädtischen Wohnumfeld.
Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann.
Ob als neues Zuhause mit Entwicklungspotenzial oder als Investition in eine wertbeständige Immobilie – diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die den Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
