Kapitalanlage in bester Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit und eine durchdachte Grundrissgestaltung legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine dauerhaft gefragte Wohnungsgröße bieten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen West-Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und erweitert so den Wohnkomfort um einen attraktiven Außenbereich mit Nachmittag- und Abendsonne.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit durch den Fahrstuhl machen die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen interessant.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von 7.257 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine vermietete Eigentumswohnung mit guter Vermietbarkeit, großzügigem Balkon in beliebter Wohnlage suchen.