Objektnummer: WETW969
Geestland

4-Zimmer Wohnung in Langen mit Balkon und Garage

Geestland |
ca. 115 m² |
4 Zimmer |
Kaufpreis 148.000 €
Objektnummer: WETW969

Beschreibung

Willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung in Langen. 4-Zimmer Wohnungen gibt es nur selten, daher ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit.

Auf ca. 115 m² verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC. Eine super Grundrissaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West Balkon mit elektrischer Markise. Die Fenster zu dieser Seite verfügen über elektrische Rolläden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Mit wenig Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr neues Zuhause schaffen. Besondere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug und ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung) sind bei diesem tollen Objekt inklusive. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Verfügung.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse Richtung Südwesten
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdetails

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Kauf

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaufpreis
148.000 €
Hausgeld
615 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Reserviert

Energie & Heizung

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.05.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf120 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in Langen, Geestland. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Ausflugsziele im Umland.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt insgesamt 615€. Davon entfallen 344€ auf die Instandhaltungsrücklage und 272€ auf die üblichen Betriebskosten. Weitere Infos auf Anfrage.

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Grundriss

Bentz Immobilien